Mercado inmobiliario: las propiedades van a disminuir su valor en dólares

¿Comprarías algo que sospechas que va a bajar? 

En el programa de radio “Valor Agregado”, Carlos Liascovich y Mario Esman dialogaron con  Alejandro Lopez Mieres, especialista en sistemas financieros y mercados de capitales, sobre el valor de las propiedades y la especulación inmobiliaria que en algunos casos hasta triplicó el precio del valor del metro cuadrado medido en dólares, impulsado principalmente por los excedentes del agro, el blanqueo de capitales y los créditos UVA.  Esta suba desmedida creó un capital ficticio que no se puede realizar.

Hoy, en un contexto totalmente distinto, de fragilidad financiera como lo indica el Fondo Monetario Internacional, caracterizado por creciente recesión, baja del salario real, aumento de la desocupación y caída del consumo, se inicia un prolongado proceso de estancamiento en donde el valor de los inmuebles tenderá a disminuir. Sabiendo que los precios van a bajar en dólares, qué inversor va a comprar un departamento que en corto tiempo valdrá menos, una caída que aun no se puede dimensionar.

Por el lado de los propietarios, sumado a la perspectiva negativa respecto a los precios de sus inmuebles, se incorpora la suba de las expensas a consecuencia de los tarifazos y la alta morosidad, la revaluación de las propiedades y el aumento de la alícuota para el pago del impuesto a los bienes personales.

Si estás pensando en comprar un propiedad no te pierdas el audio de esta entrevista y apurate si estás por vender.

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